Atuba Mall: quem está por trás do projeto de R$ 320 milhões anunciado para Curitiba

Um empreendimento estimado em R$ 320 milhões, sem contar o terreno, recolocou o bairro Atuba no mapa dos grandes anúncios imobiliários de Curitiba. O Atuba Mall prevê reunir supermercado, lojas, serviços, centro médico, escritórios e moradia voltada a idosos na Avenida Marechal Mascarenhas de Moraes, próximo à Linha Verde. A proposta divulgada contempla mais de 72 mil metros quadrados de área construída.

Por trás do anúncio estão a Strobel Desenvolvimento Urbano e a Estruturar Imóveis Comerciais, apresentadas como responsáveis pelo planejamento, estruturação e incorporação. A relação completa de investidores e a divisão dos aportes não foram identificadas nos materiais públicos consultados.

Quem é o empresário ligado à origem do shopping

O nome mais associado ao histórico do Shopping Atuba é Félix José Strobel Júnior. Em reportagem de 2011 da Gazeta do Povo, aparecia como diretor da Mendocino Participações, incorporadora responsável pelo anúncio original, que previa aproximadamente 160 lojas e 46 mil metros quadrados, com construção pela Strobel.

Sua atuação imobiliária aparece também em publicação disponibilizada pelo Creci-PR, que o identifica como diretor da Construtora Strobel e relaciona a empresa ao Alta Vista Condominium, em Colombo.

Bases privadas que reproduzem dados cadastrais ligam Félix e Thiago Kluppel Strobel como diretores da Atuba Mall Participações e Investimentos S/A, CNPJ 11.211.985/0001-10, e Ignez Kluppel Strobel como conselheira de administração. Esses registros identificam administradores, mas não determinam todos os acionistas ou financiadores da proposta atual.

Quem são os investidores

Os materiais públicos apresentam empresas envolvidas no desenvolvimento, sem detalhar a origem dos R$ 320 milhões. A Estruturar, dirigida por Sergio Zimmermann, informa ter intermediado a negociação do terreno e participado da estruturação. O projeto foi apresentado na comemoração dos 18 anos da imobiliária, em setembro de 2026.

O material relaciona Gustavo Pinto Arquitetura ao projeto arquitetônico, Bioeng à consultoria de saúde e moradia para idosos, S.Buerger ao gerenciamento e THÁ à construção. Essas funções não equivalem à condição de investidor.

Em reportagem de 2016 da Gazeta do Povo, Félix Strobel afirmou que o antigo projeto contava com investidores estrangeiros e que o cenário econômico exigia segurança antes dos aportes. A publicação não os identificou; não foi encontrada confirmação de participação na proposta atual.

Autoridades nos anúncios

Os registros encontrados mostram contato institucional com o poder público, sem comprovação de participação financeira de políticos.

Em 21 de outubro de 2025, uma proposta denominada Landscape Square – Home, Business & Wellness, prevista para o Atuba, foi apresentada ao prefeito Eduardo Pimentel. Segundo a TopView, participaram Luís Antônio Sebben, Sergio Zimmermann, Norton Mello, Félix Strobel e Thiago Strobel. O prefeito estava acompanhado dos secretários Almir Bonatto, de Urbanismo, e Marcelo Fachinello, de Governo.

A publicação relata manifestação de apoio do prefeito e compromisso de acompanhar os trâmites iniciais. Não foi localizado documento que esclareça formalmente a relação entre o Landscape Square de 2025 e o Atuba Mall de 2026, com diferenças de nome e dimensão. A coincidência de participantes não basta para tratar as propostas como idênticas.

Na divulgação da Estruturar sobre seu aniversário, a empresa lista a presença de Almir Bonatto e da vereadora Rafaela Lupion no evento em que apresentou o Atuba Mall. A presença na celebração não comprova atuação na aprovação nem participação societária.

Nas fontes consultadas, não foram encontrados documentos que demonstrem políticos como sócios ou financiadores, nem comprovação de aporte público. A conclusão se limita ao material localizado.

Aprovações e cronograma

Segundo a ConVisão, em publicação de 16 de outubro de 2026, o projeto estava em aprovação, com expectativa de início no segundo semestre de 2027 e três anos de construção. Não há inauguração oficialmente confirmada.

Publicação do Diário Oficial do Paraná de 25 de outubro de 2012, reproduzida pelo Escavador, registra pedido de licença prévia para o Shopping Atuba Mall na Mascarenhas de Moraes, 2.015. Reportagem de 2017, reproduzida da Gazeta do Povo, informava concessão de alvará ao antigo shopping, ainda paralisado. Esses registros não comprovam aprovação da configuração atual.

Permanecem sem confirmação documental nesta apuração o processo municipal atual, as licenças vigentes, o endereço numérico da nova proposta e a composição integral dos investidores.

Nota da redação: Texto elaborado a partir de publicações empresariais, reportagens e registros públicos reproduzidos em bases de consulta. Não houve entrevista direta com os responsáveis ou resposta formal da Prefeitura nesta etapa.